Проверка застройщика

Необходимо знать как проводится проверка застройщикаПеред тем, как заключать договор на приобретение жилья в новостройке, проверяйте выбранного вами застройщика. Этот процесс может занять определенное время и требует некоторых знаний. Воспользуйтесь нашими советами и вы сохраните свое время, а возможно и деньги.

HashFlare
  1. Тщательно изучайте цены на рынке недвижимости. Низкая цена за квадратный метр может иметь признаки мошеннической схемы непорядочных застройщиков.
  2. Проверяйте реквизиты компании, наличие физического адреса где находится офис, есть городские номера телефонов. Отдельно необходимо проверить адрес, по которому ведется строительство.
  3. Найдите на сайт застройщика (если он существует — неплохой признак) http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments/, тщательно его изучит. Найдите там все сведения о компании — застройщика и обязательно о заказчике. Если застройщик действительно надежный, на сайте вы ознакомитесь с историей компании, увидите фото уже построенных объектов, введенных в эксплуатацию. Обязательно должно быть фотогалерея самого процесса строительства выбранного вами объекта. Все основные документы компании должны быть на сайте:

лицензия на право осуществлять строительные работы;

разрешение на выполнение строительства;

решение об отводе участка земли под строительство — принято местным органом власти;

договор на аренду земли или свидетельство на право собственности на земельный участок где ведется строительство;

проект застройки и его экспертная оценка;

план коммуникаций и технические условия на них.

  1. Убедитесь, выбранная вами компания не является фигурантом каких-либо судебных дел. Это можно сделать на сайте Единого государственного реестра судебных решений.
  2. Найдите отзывы о компании — застройщика на различных сайтах, на специализированных форумах. Вступайте в диалог с другими инвесторами, задавайте вопросы. Выясните, своевременно застройщик сдавал завершенные объекты, как велось строительство. Какие возникали проблемы и как они решались. Поинтересуйтесь, сколько объектов застройщик уже сдал в эксплуатацию. Пообщайтесь со счастливыми обладателями уже полученных квартир.
  3. Найдите информацию о партнерах компании — застройщика: с каким банком работает, подрядчики, архитектурное бюро. Они должны быть также успешными и стабильными.

Кроме того, не лишним будет лично периодически посещать строительную площадку. Убедитесь, что строительство ведется ежедневно. Обратите внимание на количество рабочих и техники на строительстве, их активность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

four + five =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: